低金利の住宅ローンを見つけるポイント
大きく住宅ローンの金利の種類は、2つに分けられるようです。
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1つは固定金利で、もう1つは変動金利の住宅ローンです。
更に固定金利の場合、全金利固定、段階金利型、固定金利選択型の住宅ローンに分けられます。
さらに変動金利の住宅ローンを2つに分けることができ、変動金利型と上限金利特約付変動金利ということになります。
一番の固定金利の住宅ローンの場合のメリットは、低金利で組めた場合はずっと低金利のままで住宅ローンの返済が可能になるということです。
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低金利だと思って住宅ローンを組んだとしても、金利が返済期間中にそれ以上に金利が下がっても変わらないため、低金利でなくなってしまうという場合も想定しなければなりません。
変動金利の住宅ローンの場合、金利の変動により、住宅ローン返済中にも金利が変わることで、思っていた以上に低金利なることがあります。
けれど、予想以上に金利が上がることも考えておかなければなりません。
はじめに住宅ローンを組んだ時は低金利だったとしても、とんでもなく高金利に、返済中にはなってしまうこともあるのです。
場合によっては、住宅ローンとして借り入れた金額が全く減らず、住宅ローン返済中にも関わらず借り入れた金額が増えていくことも考えらます。
あくまでも大きく固定金利、変動金利と考えた場合のことです。
住宅ローンをできるだけ低金利でと考えた場合、それぞれの住宅ローンのメリットとデメリットを良く知ることが一番大切なことです。
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